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SAC ou Price: Qual o Melhor Financiamento Imobiliário?
Compare SAC e Price no financiamento imobiliário. Entenda qual sistema paga menos juros e qual se encaixa no seu orçamento.
1 de fevereiro de 20261 min readPor CalcBR
Na hora de financiar um imóvel, a escolha entre SAC e Price impacta diretamente o valor das parcelas e o total de juros pagos.
Sistema SAC (Sistema de Amortização Constante)
No SAC, a amortização é fixa em todas as parcelas. As parcelas começam mais altas e diminuem ao longo do tempo, pois os juros incidem sobre saldo devedor cada vez menor.
Vantagens:
- Paga menos juros no total
- Amortização mais rápida do imóvel
Desvantagens:
- Parcelas iniciais mais altas
- Pode comprometer o orçamento no início
Sistema Price (Tabela Price)
No Price, as parcelas são fixas do início ao fim. Nos primeiros meses, a maior parte da parcela são juros.
Vantagens:
- Parcelas fixas facilitam planejamento
- Parcelas iniciais menores
Desvantagens:
- Total de juros significativamente maior
- Amortização lenta no início
Exemplo comparativo
Para um financiamento de R$ 320.000 em 360 meses a 10,5% ao ano:
- SAC: 1ª parcela ~R$ 3.580 | Última ~R$ 893
- Price: Parcela fixa ~R$ 2.950
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